املاک مشهد

خرید آپارتمان در مشهد

 

از آنجا که در ۳۶۰ درجه به صورت حرفه ای و کامل به معرفی املاک در سطح شهر مشهد جهت خرید و فروش و رهن و اجاره پرداخته می شود، لذا در این مقاله به بررسی عوامل مؤثر در خرید آپارتمان در مشهد می پردازیم.

هنگام خرید آپارتمان در شهر مشهد و یا دیگر کلان شهرها عوامل مختلفی می تواند در انتخاب ما موثر باشد.

مسلما با افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید اکثریت جامعه، قیمت ملک می تواند مهمترین عامل باشد.

اما در این مقاله می خواهیم علاوه بر قیمت ملک به بررسی سایر عوامل نیز بپردازیم.

قیمت آپارتمان در مشهد

مناطق گران و لوکسخرید آپارتمان در مشهد

همان گونه که اشاره شد، متناسب بودن بودجه افراد با قیمت ملک مهمترین عامل در تصمیم گیری جهت خرید آپارتمان در مشهد می باشد.

همواره با افزایش قیمت ها در بازار مسکن، تعداد افراد بیشتری قدرت خرید خانه را از دست می دهند.

در این میان مسلما جوانان و به اصطلاح خانه اولی ها، بیشتر قربانی این افزایش قیمت ها می شوند.

اما در مشهد، بعنوان دومین کلان شهر ایران اوضاع قیمت آپارتمان چگونه می باشد.

گران ترین و لوکس ترین محله های مشهد در مناطق یک و نه واقع شده اند.

از معروفترین و گران ترین محله های منطقه یک می توان به بلوار سجاد، احمد آباد، فلسطین، خیام و کوهسنگی اشاره کرد.

در منطقه ۹ نیز خیابان هاشمیه معروفترین و گران ترین و البته پر سروصدا ترین محله در سال های اخیر بوده است.

با رشد هاشمیه در سال های گذشته کم کم بلوار سجاد جایگاه خود را به بلوار هاشمیه واگذار کرد.

از محل تجمعات گرفته تا ساخت لوکس ترین خانه ها  و عبور گران ترین خودروها از این خیابان. شعبه دو آبمیوه سجاد در بلوار هاشمیه می تواند گواهی بر این انتقال باشد.

به لطف رونق بلوار هاشمیه، خیابان ها و محله های اطراف این خیابان نیز به تناسب با رشد همراه بوده اند.

خیابان هایی مانند هنرستان، کوثر، باهنر، صارمی، هفت تیر و گلشن.

الهیه، بیشترین رشد قیمت

اما مسلما رشد هیچ منطقه ای در مشهد به اندازه الهیه نبوده است.

محله الهیه که در منطقه ۱۲ شهرداری مشهد قرار دارد، یکی از گزینه های خوب در سال های اخیر جهت خرید آپارتمان در مشهد برای جوانان بوده است.

فراهم کردن زیر ساخت ها جهت ساخت آپارتمان در الهیه توسط شهرداری منطقه ۱۲، باعث هجوم سازندگان مسکن به این منطقه شد.

البته باید دید این زیرساخت ها تا چه اندازه با استانداردهای شهرسازی و حداقل های ممکن متناسب است.

هرچه هست الهیه فرصتی برای خانه دار شدن جوانان مهیا کرد.

اما در سال های اخیر هر چه گذشت، آپارتمان های الهیه از جوانان دورتر و دورتر شدند و شاید دست نیافتنی تر.

افزایش قیمت های مسکن بر روی این منطقه نیز تاثیر خود را گذاشت.

اما امروزه بسیاری از سازندگان در الهیه به پیش فروش آپارتمان می پردازند.

این نوع معامله از آنجایی که موضوع معامله در زمان عقد معامله وجود ندارد، دارای مشکلاتی می باشد.

اما پیش فروش می تواند راهگشایی برای بسیاری از افراد در خرید آپارتمان در مشهد باشد.

امروزه با توجه به سلیقه های مختلف در انتخاب محله ها، و اینکه هر محله طرفداران خود را دارد، اختلاف قیمت آپارتمان در محله های مختلف کاهش پیدا کرده است.

این موضوع باعث شده است که قیمت آپارتمان در برخی محله ها غیر معقولانه بنظر برسد.

 

آرامش محله

پارک ملت مشهد

آرامش منطقه یکی از عوامل موثر در انتخاب افراد جهت زندگی در یک محله می باشد.

با گسترش کلان شهرها و افزایش جمعیت، تحمل هوای آلوده شهر و ترافیک می تواند برای بسیاری عذاب آور باشد.

این عامل مسلما می تواند بر قیمت یک منطقه تاثیر داشته باشد.

اگرچه هستند افرادی که علاقمند به محله های شلوغ و زنده شهر می باشند.

وجود مراکز خرید و دسترسی به نقاط مختلف شهر از معیارهای انتخاب این افراد است.

مسلما محله های گران تر، از لحاظ آرامش منطقه در شرایط مناسب تری قرار دارند.

محله های لوکسی که در مناطق ییلاقی اطراف شهرها شکل می گیرند، دارای حس آرامش بهتری می باشند.

از این لحاظ می توان به هاشمیه، باهنر، هفت تیر، سجاد، احمد آباد و کوهسنگی اشاره کرد.

اما مناطق ییلاقی طرقبه و شاندیز نیز میتوانند گزینه مناسبی برای افرادی که به دنبال یک محله آرام هستند، باشند.

الهیه نیز با توجه به اینکه هنوز از جمعیت اشباع نشده است، می تواند یک محله آرام تلقی شود.

در هنگام خرید آپارتمان، توجه به این نکته که آیا بدنبال یک محله آرام می باشید و یا علاقمند به یک محله اکتیو و پر جنب و جوش هستید، بسیار حائز اهمیت است.

دسترسی به نقاط مختلف شهر

مترو مشهد

در گذشته خیابان های اصلی، با توجه به اینکه دارای دسترسی به سایر نقاط شهر بودند، محبوب تر بوده اند.

امروزه به لطف خطوط مترو، بزرگراه ها و حمل نقل عمومی، این عامل به خیابان های اصلی محدود نمی شود.

همچنین ساختار شهرها به گونه ای طراحی می شود که هر منطقه اکثر نیازهای ساکنینش را تامین کند.

اما با توجه به نکات گفته شده، همچنان نزدیک بودن محل زندگی به خیابان های اصلی شهر یک عامل مهم برای بسیاری از افراد می باشد.

خیابان های اطراف خطوط مترو مشهد از امتیاز دسترسی خوبی برخوردار می باشند.

همچنین محله های اطراف شاهراه های اصلی شهر، دارای موقعیت خوبی از این حیث می باشند.

در هنگام خرید آپارتمان در مشهد، ارزیابی شرایط رفت و آمد افراد خانواده به محل کار، مدرسه و یا دانشگاه و سایر مسیرهای ضروری بسیار حائز اهمیت است.

در برخی نواحی بدلیل جوان بودن منطقه، شاید مشکل رفت و آمد وجود داشته باشد.

اما مسلما با رشد منطقه در سال های آینده و تدابیر شهرداری این نقیصه برطرف خواهد شد.

محله های اطراف حرم

محله های اطراف حرم

مشهد به عنوان پایتخت مذهبی ایران، مورد علاقه بسیاری از افراد برای زندگی می باشد.

افراد زیادی از شهرهای مختلف به سبب علاقه و ارادتشان به امام رضا علیه السلام به مشهد مهاجرت می کنند.

بسیاری نیز مشتاق به خرید خانه در مشهد می باشند، تا در ایام زیارت با مشکل اقامت مواجه نشوند.

همچنین در سال های اخیر، شهروندان عراقی و کویتی اقدام به خرید خانه و آپارتمان در مشهد نموده اند.

لذا از این حیث، خیابان های اطراف حرم مطهر مورد علاقه این افراد می باشد.

همین عامل سبب افزایش رشد قیمت خانه های اطراف حرم شده است.

خیابان امام رضا، مشهورترین و محبوب ترین خیابان مشهد از این نظر می باشد.

نزدیکی به مراکز تجاری

مراکز خرید مشهدبرخی شهروندان علاقمند به زندگی در نزدیکی مراکز خرید می باشند.

این افراد سر زدن به مراکز خرید را یک تفریح می دانند.

امروزه مراکز خرید بسیار زیادی در سطح شهر مشهد وجود دارد و این مسئله فقط مختص مناطق بالاشهر نمی باشد.

یکی از قدیمی ترین و بزرگ ترین مراکز خرید مشهد زیست خاور می باشد.

اگرچه امروزه با توجه به تولد مراکز خرید بزرگتر و مدرن تر از رونق سال های گذشته اش کم شده اما همچنان مورد علاقه بسیاری افراد می باشد.

زیست خاور در میدان شریعتی واقع شده است و در کنار سینما آفریقا از عوامل رونق کسب و کار در میدان شریعتی و خیابان احمد آباد در گذشته بوده اند.

اما امروزه مرکز خرید موبایل مشهد در خیابان احمد آباد و فروشگاه ها و برند های پوشاک، خیابان احمد آباد را به یک مرکز خرید بزرگ تبدیل کرده است که تا خیابان راهنمایی ادامه دارد.

اما معروفترین و محبوب ترین مرکز خرید مشهد پاساژ ها و فروشگاه های لوکس و برند های معروف پوشاک و چرم بلوار سجاد می باشد.

یکی دیگر از محله های پر جنب و جوش و پر رونق مشهد محله آزادشهر و بلوار امامت و بلوار معلم می باشد.

فروشگاه های پوشاک و کفش بلوار معلم و امامت این منطقه را به یک مرکز خرید بزرگ تبدیل کرده است.

اما به محله های قدیمی مشهد که برویم خیابان های خسروی، سراب، سعدی، امام رضا، طلاب نیز از این حیث مورد علاقه بسیاری می باشند.

علاقه ما به گشت گذار در مراکز تجاری، می تواند در تصمیم ما در هنگام خرید آپارتمان در مشهد موثر باشد.

امکانات ساختمان

در هنگام خرید آپارتمان، امکانات و شکل ظاهری ساختمان، تصمیم نهایی ما را تعیین می کنند.

زندگی در طبقات فوقانی آپارتمان بدون آسانسور بسیار مشکل می باشد.

یا اینکه با توجه به افزایش قیمت گاز، پنجره های دو جداره و ترمال بریک یک نیاز ضروری محسوب می شوند.

کیفیت متریال بکار رفته در ساختمان، شامل جنس درب ها، کابینت ها، سرویس و حمام و سایر موارد.

همچنین سایر امکانات رفاهی ساختمان، در تصمیم ما در هنگام خرید یک آپارتمان تاثیر گذارخواهند بود.

اندازه آپارتمان

می خواهیم بحث بودجه خرید آپارتمان را در موضوع اندازه آپارتمان کنار بگذاریم.

توجه به تعداد افراد خانواده و نیازهای آنها می بایست در تصمیم ما در هنگام خرید لحاظ شوند.

امروزه تصور اینکه هر چه اندازه آپارتمان بزرگتر باشد، می تواند بهتر نیازهای ساکنین خود را تامین کند، در جامعه رواج یافته است.

در صورتی که این تصور می تواند انتخاب ما را به بیراهه ببرد.

تطبیق پلن معماری خانه و مساحت هر یک از بخش های آن با نیاز ها، عادات و روحیات ساکنین خانه مهمترین عامل این بخش می باشد.

تعداد واحدهای آپارتمان

تعداد واحدها در یک مجتمع مسکونی، می تواند در کیفیت زندگی افراد موثر باشد.

امروزه انبوه سازی در مشهد رواج پیدا کرده. به همین سبب تعداد واحدها در مجتمع های مسکونی افزایش یافته است.

این موضوع با توجه به اینکه از نظر فرهنگ سازی زندگی آپارتمان نشینی و آگاه کردن مردم در مورد قوانین آپارتمان نشینی ضعیف عمل شده است، می تواند معضلاتی را بدنبال داشته باشد.

لذا هرچه تعداد واحدها در یک مجتمع کمتر باشد، می تواند آسایش بیشتری را برای ساکنین فراهم کند.

البته اشاره به این نکته ضروری است که نادیده گرفتن حقوق دیگران و عدم مدیریت قوی در یک ساختمان با تعداد واحد کمتر، می تواند به مراتب مشکل ساز تر باشد.

از طرف دیگر ساختمان های با تعداد واحد بیشتر ارزان تر می باشند و افراد بیشتری توانایی خرید آنها را خواهند داشت.

آپارتمان وام دار

آپارتمان هایی که دارای امتیاز وام می باشند، می توانند در افزایش قدرت خرید شما مؤثر باشند.

وام ساخت مسکن پس از انتقال سند می تواند از سازنده به خریدار منتقل شود.

آپارتمان نوساز

امروزه اکثر شهروندان علاقمند به خرید آپارتمان های نوساز می باشند.

به روز بودن آپارتمان های نوساز با تکنولوژی و مد روز، امتیاز وام، جدید و سالم بودن امکانات ساختمان و … از دلایل این علاقمندی می باشد.

این تمایل مردم به خرید آپارتمان نوساز باعث افزایش اختلاف قیمت آنها با آپارتمان های چند سال ساخت شده است.

 

سخن پایانی

امیدواریم سیاست های دولت در زمینه مسکن به گونه ای باشد که در سال های آینده شاهد افزایش قدرت خرید جوانان در بازار مسکن باشیم.

در پایان به امید اینکه مطالب فوق در خصوص خرید آپارتمان در شهر مشهد مفید واقع شده باشد، خوشحال می شویم که نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید.

۳۶۰ درجه با امکان بازدید مجازی و تنظیم فایل و تصاویر ملک توسط کارشناسان سایت، سعی بر این دارد که شهروندان در یک محیط سالم تر و با آگاهی بیشتر به خرید آپارتمان در مشهد بپردازند.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

مشهد هاشمیه 75

نظرات
  • آواتار
    حسام پروانه

    ممنون از سایت مفیدتون

    ۱۳۹۹-۰۵-۲۷
    پاسخ
  • آواتار
    الناز

    عااااالی،خیلی خوب بود

    ۱۳۹۹-۰۵-۲۷
    پاسخ
  • آواتار
    مهاجر

    خوب بود

    ۱۳۹۹-۰۶-۱۷
    پاسخ
یک نظر بده

شما اجازه ثبت نام ندارید